Como comprar imóvel usado passo a passo
A gente te ajuda na jornada de compra do imóvel
Se você está pensando em comprar um imóvel, talvez já tenha se deparado com aquela dúvida: será que compro novo ou será que compro usado? Se você já se viu neste dilema alguma vez na vida e acabou optando pelo imóvel usado, saiba que esta é uma decisão muito comum entre quem está em busca de um novo lar, mas pode acabar escondendo algumas armadilhas se você não souber avaliar tudo corretamente. Para te ajudar nesta jornada, nós criamos essa sequência especial chamada “ Como comprar imóvel usado passo a passo ” com tudo o que você precisa saber ANTES DAS CHAVES.
Assista o passo a passo para comprar um imóvel usado com segurança
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Assista antes de comprar um imóvel usado -
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Comprar imóvel usado vale a pena? Compensa? -
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Como comprar imóvel usado financiado -
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Antes de comprar imóvel usado veja a documentação! -
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Não compre imóvel usado antes de assistir este vídeo
Conheça as principais etapas da compra de um imóvel usado
- PRIMEIRO PASSO ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL USADO Defina muito bem suas necessidades e da sua família com relação ao imóvel. Isso pode parecer básico e óbvio, mas acredite, é aqui que muita gente erra logo de cara! Pense num horizonte de, pelo menos, 10 anos. Aproveite o fato do imóvel já estar pronto e em uma região consolidada e avalie com precisão todos estes detalhes.
- VALE A PENA COMPRAR UM IMÓVEL USADO? Comprar um imóvel usado pode trazer muitas vantagens e algumas desvantagens. Tudo depende do estado de conservação do imóvel que você está adquirindo, da região onde ele está e - principalmente – do perfil de quem irá morar neste imóvel. Avalie se a planta / distribuição do cômodo, as características do condomínio e da região lhe atendem. Avalie, também, o que está oculto, como instalações hidráulicas e elétricas. Caso o imóvel precise de uma atualização, faça antes um orçamento antes da aquisição de quanto isso pode te custar para não ser pego de surpresa lá na frente.
- FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS USADOS Os imóveis usados/prontos oferecem, geralmente, mais facilidade na obtenção do financiamento pois o próprio imóvel é dado como garantia através da alienação fiduciária. Mesmo assim, avalie com clareza as opções disponíveis e tenha atenção especialmente à modalidade escolhida, se é pré-fixada ou pós-fixada, além dos índices de correção. No vídeo acima nós falamos detalhes sobre isso.
- CUIDADOS COM A DOCUMENTAÇÃO ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL USADO A documentação antes de comprar imóvel usado é algo que precisa ser visto com muita atenção! Se você está planejando a compra de um imóvel usado, pode ser ainda mais complexo. É fundamental entender o histórico do imóvel, a situação dos vendedores e se certificar que não há nada que impeça o imóvel de ser transferido. No vídeo acima nós detalhamos um pouco mais a respeito. Ressaltamos a importância de um bom corretor de imóveis e um advogado especialista no segmento imobiliário neste momento.
- EVITE CAIR NOS ERROS COMUNS DE QUEM COMPRA IMÓVEL USADO Muitas vezes, no calor da emoção e na ansiedade para realizar este sonho, muita gente acaba cometendo erros que podem transformar isso em pesadelo. Existe uma série de erros comuns cometidos por pessoas inexperientes na compra que podem custar muito caro, como por exemplo: comprar imóvel com contrato de gaveta, comprar sem verificar a necessidade de manutenção e não dimensionar corretamente os prazos para a concretização do negócio até à mudança.
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