Como comprar um terreno ou lote passo a passo
Dicas essenciais para comprar o seu pedaço de terra
Comprar um terreno ou um lote é o grande objetivo de muitas pessoas. Há quem sonhe com a compra de um lote para construir a casa perfeita e há quem compre um terreno pensando em investir e ter um lucro no futuro. Enfim, cada um tem um objetivo quando o assunto é comprar um terreno ou lote. Se este é o seu caso, nós preparamos um conteúdo especial com tudo aquilo que você precisa saber.
Assista o passo a passo para comprar um terreno ou lote com segurança
-
1
Como comprar um terreno ou lote: Primeiro passo -
2
Documentos importantes na compra de terreno ou lote -
3
Como comprar um terreno ou lote financiado -
4
Aquisição de terreno e construção -
5
Comprei um lote ou terreno. E agora?
Conheça as principais etapas para comprar um terreno ou lote
- O PRIMEIRO PASSO ANTES DE COMPRAR UM TERRENO OU LOTE Se você tem o interesse em fazer esta aquisição, este é o primeiro cuidado que você tem que tomar: entender, com exatidão, qual o seu objetivo e de que forma ele irá se materializar no longo prazo. Defina qual o tamanho do terreno, se ele estará em loteamento aberto ou condomínio fechado e saiba o que de fato é possível construir nele.
- VERIFIQUE A DOCUMENTAÇÃO ANTES DE COMPRAR UM TERRENO OU LOTE Comprar um terreno ou lote é algo que pode parecer simples, mas na verdade pode esconder algumas armadilhas se você não tomar todos os cuidados necessários com a documentação antes de fechar negócio. Verifique sempre a certidão de matrícula atualizada do imóvel, veja se as dimensões e confrontações estão de acordo com o registrado. Cuidado com os chamados contratos de gaveta! Verifique, ainda, as certidões dos vendedores para saber se não há nada que impeça a transferência. E não se esqueça, também, de checar a idoneidade do corretor de imóveis (é fundamental que ele tenha registro no CRECI).
- CONHEÇA AS MODALIDADES DE FINANCIAMENTO DE TERRENOS E LOTES Financiamento de terrenos e lotes possuem produtos financeiros um pouco diferentes dos imóveis edificados convencionais. Verifique se fará esta aquisição junto a um banco ou direto com a loteadora. Lembre-se de checar os índices de correção que serão utilizados no contrato, especialmente se for fazer direto com a loteadora. No vídeo acima nós detalhamos um pouco melhor a respeito dos riscos de cada uma destas modalidades.
- COMO FINANCIAR A COMPRA DO TERRENO OU LOTE JUNTO COM A CONSTRUÇÃO Se o seu objetivo é comprar o terreno ou lote e imediatamente iniciar uma construção, saiba que existe uma linha de crédito específica para esta finalidade, onde o banco financia tanto a compra do terreno quanto a obra de uma só vez. É uma linha que pode ser extremamente vantajosa dependendo dos seus planos, especialmente se você possuir saldo no FGTS pois ela permite este uso. No vídeo acima nós detalhamos como funciona e como obter.
- GASTOS APÓS A COMPRA DO TERRENO OU LOTE É muito importante saber, se você está planejando comprar um terreno ou lote, seja para investimento ou para construção imediata, que mesmo após a compra da área você poderá ter gastos que podem ser ou não frequentes. Desde os custos com a aquisição, envolvendo impostos e despesas cartoriais, até despesas posteriores como manutenção, conservação e - de novo - mais impostos. Saber todos estes custos lhe proporcionará um melhor planejamento.
Baixe o nosso e-book exclusivo sobre como comprar um terreno ou lote
Preencha seus dados para ter acesso gratuitamente a todas as informações na palma da sua mão sobre como comprar um terreno ou lote.
Veja os imóveis Seleto
por região
Precisando de
Financiamento Imobiliário?
A solução do Homer Crédito Imobiliário é 100% digital e
gratuita e permite que você consulte as principais
instituições financeiras sem sair de casa para encontrar
as melhores condições de financiamento.
Apoio
